1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
37.8万円/㎡
前年比+6.9%
札幌市西区
42.5万円/㎡
前年比+18.3%
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ステイツ琴似河畔公園
北海道札幌市西区琴似四条五丁目
函館本線 / 琴似駅 徒歩7分
2000年築 / 11階建 / 52戸 / RC造
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1階 / 99.16㎡の場合
相場
3,641万円
36.7万円/㎡
2,335
3,206
4,076
4,947
AI査定結果
推定相場価格
3,641万円
36.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,206万円〜4,076万円
32.3万円/㎡〜41.1万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年12月16日
ステイツ琴似河畔公園
3,180万円（32.1万円/㎡）/ 1階 / 99.16㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は32.76万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/07 | 3,180万円 | 32.1万円 | 1階 | 99.16㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/01/20 | 2,780万円 | 33.7万円 | 1階 | 82.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/16 | 2,680万円 | 32.5万円 | 9階 | 82.34㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は30.46万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/07 | ステイツ琴似河畔公園 札幌市西区琴似四条五丁目 | 琴似駅7分 | 3,180万円 | 32.1万円 | 99.16㎡ | 4LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2025/01/20 | パルク宮の沢ウエスト 札幌市西区宮の沢一条五丁目 | 宮の沢駅15分 | 2,490万円 | 27.9万円 | 89.4㎡ | 4LDK+S | 5階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2025/10/17 | モン・レーブ宮の沢 札幌市西区宮の沢三条五丁目 | 宮の沢駅17分 | 2,080万円 | 24.3万円 | 85.71㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 92戸 | RC |
| 2025/12/16 | リーベスト宮の沢 札幌市西区発寒六条十三丁目 | 宮の沢駅11分 | 2,690万円 | 30.2万円 | 88.97㎡ | 4LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 2000年 | 57戸 | RC |
| 2025/12/01 | ロピア宮の沢 札幌市西区宮の沢一条四丁目 | 宮の沢駅8分 | 2,380万円 | 24.5万円 | 97.03㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/20 | パシフィック発寒駅前弐番館 札幌市西区発寒九条十三丁目 | 発寒駅1分 | 3,000万円 | 32.2万円 | 93.08㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/29 | パシフィック発寒駅前壱番館 札幌市西区発寒九条十三丁目 | 発寒駅2分 | 2,180万円 | 27.5万円 | 79.38㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/10 | クルーザーバレー宮の沢II 札幌市西区発寒六条十三丁目 | 宮の沢駅5分 | 3,998万円 | 38.8万円 | 103.04㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 22戸 | RC |
| 2024/03/30 | パシフィック宮の沢 札幌市西区発寒六条十二丁目 | 宮の沢駅5分 | 3,470万円 | 34.0万円 | 101.94㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 2004年 | 91戸 | RC |
| 2025/07/02 | ジェルム宮の沢 札幌市西区発寒七条十二丁目 | 宮の沢駅7分 | 3,480万円 | 32.4万円 | 107.49㎡ | 4LDK+S | 3階 / 13階建 | 南西 | 2001年 | 75戸 | SRC |
| 2025/07/03 | ウェルフォート宮の沢 札幌市西区発寒六条十一丁目 | 宮の沢駅2分 | 3,290万円 | 32.8万円 | 100.33㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2004年 | 29戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で6.9%上昇、札幌市西区では18.3%上昇しています。
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1997年築 / 11階建 / 40戸 / RC造